التخطي إلى المحتوى الرئيسي

.

بحث هذه المدونة الإلكترونية

عقاريون: قرارات مجلس الوزراء دعم للمطورين العقاريين وضمان لحقوق المشترين

في مارس 23, 2009

الحصول على الرابط
Facebook
X
Pinterest
بريد إلكتروني
التطبيقات الأخرى

عقاريون: قرارات مجلس الوزراء دعم للمطورين العقاريين وضمان لحقوق المشترين

تحذيرات وزارة التجارة

الحصول على الرابط
Facebook
X
Pinterest
بريد إلكتروني
التطبيقات الأخرى

المشاركات الشائعة

Al-Saab & Sons Group of Companies : : Our Founder

Al-Saab & Sons Group of Companies : : Our Founder : MAN WITH A MISSION If ever there was a man with a mission it was My father IBRAHIM ABDULKARIM ALSAAB, our Founder and Chairman, who established The Company on November 18, 1977. . Born in a traditional family in Al Khasra, 300 km From Riyadh, My father IBRAHIM ABDULKARIM ALSAAB started his financial career at Riyadh – a leading Trading firm. The firm Still in the Market Since The seventies, but, long before that, he went on to become a towering figure on the Saudi Building scene. In 1966 he began his lifelong Studying affair with the economic world, as General Manager of the newly-formed Al Shahama Est. He rose to become Chairman and continued so till Now. At the ripe age of 55, IBRAHIM ABDULKARIM ALSAAB started his second dynamic life, even more illustrious than his first. His vision for housing, gave birth to the Housing Development Finance Corporation – it was a trend-setter for housing finance in the whole Of Sau...

صحيفة الاقتصادية الالكترونية : كيف يستفيد المطور العقاري من الصناديق العقارية؟

كيف يستفيد المطور العقاري من الصناديق العقارية؟ خالد شاكر المبيض أصبح هذا السؤال مهما جداً خصوصاً بعد صدورها، كما للسؤال أن يُسأل بشكل عكسي أي كيف للصناديق العقارية أن تستفيد من المطورين العقاريين؟ الإجابة عن هذين السؤالين يحددها أولاً خطوط عريضة للعمل بين المطورين والشركات المالية أو البنوك الاستثمارية التي تطلق الصناديق وآلية التعاون ونطاق عمل كل منهما، فمن المهم أن يكون المشروع العقاري المراد فتح الصندوق عليه واضح الأرباح ومدة التنفيذ ويمكن تلخيص الخطوط العريضة المهمة لاختيار المشروع العقاري بما يلي: * مدة الصندوق طويل الأجل أو قصير الأجل. * دراسة جدوى من المشروع العقاري. * العائد على الاستثمار (عائد المشروع السنوي) IRR. * سمعة المطور (خبراته السابقة). * التقييم العادل لسعر الأرض التي تبنى على أساس العائد وقيمة المقارنة. * نوعية المشروع العقاري ( باختيار المشروع عبر دراسة جدوى واقعية). * نسبة مشاركة المطور في الصندوق (فهي تعطي نوعا من المصداقية للمشروع). * سرعة التخارج أو التصفية (باختيار المشروع بحجم يمكن تصفيته خلال فترة زمنية محددة). كل ما سبق هي عناصر أساسية ومهم...

10 % من المساهمات العقارية متعثرة.. وإعادتها بضوابط تنوع الأوعية الاستثمارية

10 % من المساهمات العقارية متعثرة.. وإعادتها بضوابط تنوع الأوعية الاستثمارية عبد العزيز العليوي من الرياض قدر عقاريون ومختصون نسبة المساهمات العقارية المتعثرة بنحو 10 في المائة، فيما حققت البقية أرباحاً ساهمت في تحسين الملاءة المالية للمواطنين المستثمرين في تلك المساهمات. وطالب بعضهم وبشدّة بعودة المساهمات العقارية بعد تلافي المشكلات السابقة في ظل ضعف الصناديق العقارية، فيما دعا آخرون هيئة سوق المال إلى إعادة النظر في أنظمة صناديق الاستثمار العقاري وتسهيل إجراءات طرحها ما يسهم في دعم السوق العقارية وتأدية ذات الدور الذي كانت تؤديه المساهمات العقارية إذا كانت هي البديل المقترح. كما أوضحوا أن السبب في تعثر المساهمات العقارية يعود بشكل رئيسي إلى افتقاد السوق العقارية لجهة أو هيئة منظمة لعمل القطاع العقاري. وفي ذات الشأن رحب عقاريون ومختصون بقرار مجلس الوزراء الأسبوع الماضي بخصوص آلية عمل لجنة المساهمات العقارية ووصفوا دور هذه اللجنة بالمهم والفعال والذي يهدف إلى تشخيص الأزمة وتوضيح أسباب تعثر تلك المساهمات ثم تصفيتها وإرجاع الأموال إلى المتضررين . واعتبروا أهم التحديات التي تواجه...

‏يتم التشغيل بواسطة Blogger